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Control técnico para el seguro trienal
La Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes (Aeccti) define la metodología para prever los defectos que generan más quejas en vivienda.
El estudio realizado por Aeccti define toda la metodología a seguir para la realización de un control técnico que permita evaluar de forma precisa los riesgos de que aparezcan en las nuevas viviendas buena parte de los defectos no estructurales que hoy conforman el grueso de las reclamaciones y quejas de los consumidores, como humedades, problemas en instalaciones o déficits acústicos.
El trabajo diseña un minucioso proceso para ofrecer a las aseguradoras garantías suficientes para el establecimiento de la póliza de seguro trienal de inmuebles en relación con las cuestiones de habitabilidad contempladas en la Ley de Ordenación de la Edificación, un seguro cuya implantación obligatoria es una de las pincipales demandas de las empresas de control de calidad. Este estudio será muy pronto presentado ante responsables del Ministerio de Vivienda.
Vicios en proyectos de impermeabilización, instalaciones y obras secundarias
El estudio desgrana a lo largo de cinco apartados el método de detección y análisis de riesgos asociados a daños materiales derivados de vicios y defectos en los proyectos y obras de impermeabilización de sótanos; de fachadas; de cubiertas, balcones y terrazas; instalaciones y equipamientos, y obras secundarias.
El alcance del control técnico, con relaciones específicas de los aspectos incluidos y excluidos en él, el listado de documentación necesario para realizar el trabajo, la metodología a emplear tanto para el control de proyecto como para la ejecución de obra y para las pruebas finales, así como la relación de informes que finalmente el OCT deberá remitir al cliente, figuran convenientemente explicitados en el estudio.
Además se establecen pautas sobre el desarrollo del control y se muestran distintos modelos de informes.
El estudio será presentado en breve al Ministerio de Vivienda.
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